Comment nous avons automatisé un gîte avec Nuki, Tado, Sonoff, Smoobu et IFTTT

Comment nous avons automatisé un gîte avec Nuki, Tado, Sonoff, Smoobu et IFTTT
Date de publication :
18 juin 2022

L'automatisation de locations saisonnières... Voilà un vaste sujet qui pourrait faire peur, mais qui fait gagner du temps. Il améliore à coup sûr le confort de tout le monde et la rentabilité du propriétaire !

Si vous n'y aviez pas encore pensé, il est temps étudier les possibilités qui s'ouvre à vous et pourquoi pas vous lancer.

Si vous êtes gestionnaire de biens en location courte durée, vous savez que c'est un travail prenant. C'est le moins que l'on puisse dire ! Que ce soit en tant que votre activité principale ou complémentaire, il est nécessaire de dépenser des heures et des heures sur des tâches liées à votre bien en location.

Certaines tâches comme la création des annonces sur les différents canaux, la décoration, les réparations, etc. sont ponctuelles. Nous les faisons une seule fois et nous n'en parlons plus. Par contre, la majorité du travail est récurrente et peut en grande partie être automatisée : synchronisation des calendriers, la remise des clés, la gestion du chauffage, du chauffe-eau et des appareils en tous genres.

Il y a quelque années, l'automatisation de la plupart de ces tâches était encore complexe voire impossible à mettre en oeuvre. Aujourd'hui il y a une multitude d'appareils connectés et de plateformes qui en plus d'être fiables, s'interconnectent facilement.

Depuis 2018 nous avons automatisé un grand gîte de groupe. Les résultats en terme d'économie d'énergie et de satisfaction des clients sont juste incroyables !

Voici ci-dessous les outils matériels et logiciels que nous utilisons au quotidien pour simplifier notre travail de gestionnaire de location saisonnière. Il s'agit d'une vue d'ensemble de ce que nous avons mis en place. Chaque outil fera prochainement objet d'un article dédié. Si vous avez des questions sur l'un ou l'autre de ces outils, écrivez-nous via le formulaire en bas de l'article et nous nous ferons un plaisir de vous répondre.

Nuki : Arrivée et départ autonomes

Nuki est avant tout une serrure connectée qui s'intègre parfaitement avec les canaux de réservation tels que Airbnb et Smoobu.

Imaginez un boîtier très esthétique qui tourne la clé côté intérieur du logement et ouvre la porte sans besoin de clé. Dans la plupart des cas, aucune modification de votre serrure n'est nécessaire. La boîtier s'installe facilement et vous permet même de continuer d'utiliser une clé mécanique en cas de besoin. Dans ce cas il faut avoir un cylindre débrayable (vous pouvez vous en procurer un chez Nuki).

La société Nuki est basée à Graz en Autriche et outre la Smart Lock qui est aujourd'hui à sa troisième version, elle fabrique une multitude d'appareils et accessoires complémentaires comme Nuki Bridge, Nuki Keypad, Nuki Opener et Nuki Box. Ils répondent à quasiment tous les cas de figures pour gérer l'accès au bâtiment et au logement.

Tado : Thermostats intelligents

Tado développe des thermostats intelligents pour le chauffage et la climatisation.

Ils mesurent la température et le taux d'humidité et s'adaptent à la météo. Vous pouvez également activer des fonctionnalités (appelées Skills dans le jargon de Tado) comme la programmation intelligente, la géolocalisation pour l'arrêt et le pré-chauffage automatique, et la détection de fenêtre ouverte.

Notez que les solutions Tado sont compatibles avec les la plupart des chaudières, radiateurs hydrauliques, systèmes de chauffage au sol et pompes à chaleurs. Par contre, tado n’est pas compatible avec les systèmes suivants : Radiateurs électriques, fil pilote, panneaux infrarouges, thermoplongeurs (ballon d'eau chaude) et chauffage au sol électrique.

La société Tado GmbH est allemande. Son siège est à Munich.

Sonoff : Eau chaude sanitaire, réfrigérateur et appareils en tout genre

La maque Sonoff qui signifie "Smart On-Off" propose des gammes d'objets connectés comme interrupteurs et ampoules intelligents. Certains appareils Sonoff se connectent directement au réseau Wi-Fi tandis que d'autres supportent la fréquence 433 MHz et nécessite une passerelle pour se connecter à Internet.
Tous les produits Sonoff sont connectés et gérés via l'application eWeLink. C'est une application gratuite pour la maison intelligente qui gère et contrôle différentes marques d'objets connectés.
Les solutions Sonoff sont fabriqués par la société chinoise ITEAD basée à Shenzhen.

Les appareils Nuki, Tado et Sonoff peuvent s'intégrer à Google Home, Amazon Alexa, Apple HomeKit. Les commandes vocales sont donc disponibles. Il est également possible de les interconnecter entre eux et avec d'autres plateformes en utilisant IFTTT que nous allons voir plus tard dans cet article.

Smoobu : Réservations multi-canaux

Oubliez votre agenda papier... cela devient rapidement une casse tête ! Smoobu est un système de gestion de propriété (en anglais PMS pour Property Management System) conçu pour les locations de vacances. Il permet de simplifier les processus liés aux réservations, aux communications et à l'expérience client. Il se connecte aux canaux de location tiers comme Airbnb, Abrtiel / HomeAway, Booking.com, Expedia, etc. afin de synchroniser automatiquement les données liées à la durée de séjour minimum, aux prix, etc. Smoobu est fournie avec un moteur de réservation et un tableau de bord centralisé.

Smoobu propose également des interfaces avec des outils pratiques comme ChargeAutomation, Swikly, PriceLabs, etc. De plus, il permet de connecter Nuki aux canaux de réservation tels que Booking.com ou Abrtiel / HomeAway qui ne sont pas directement supportés par Nuki.

Si vous avez lu l'article jusque là, bravo ! La dernière plateforme que je vous présente est au cœur de nos outils.

IFTTT : Interconnexion des différentes plateformes

If This Then That (en anglais Si ceci alors cela) ! Voilà d'où vient le nom de ce service puissant qui résume en quelque mots son fonctionnement.
IFTTT Pro, sa version payante, ouvre une monde de possibilités avec les Requêtes, Filtres et Actions multiples. C'est ce qui nous permet d'automatiser des scénarios complexes incluant plusieurs des plateformes externes présentées plus haut dans cet article.
L'utilisation de certaines fonctionnalités avancées comme les filtres demande des connaissances basiques en programmation JavaScript.

Nous arrivons à la fin de ce tour d'horizon d'une partie des outils d'automatisation des locations de vacances. Dans les prochains articles, nous verrons de façon plus détaillées comment tirer profit de chaque plateforme.
Quels sont les solutions que vous utilisez ou envisagez de mettre en place ?

Donnez votre avis
Veuillez laisser votre commentaire ci-dessous.
Veuillez saisir les caractères affichés dans l'image
Nous collectons votre nom, adresse de messagerie et n° de téléphone, afin de vérifier et le cas échéant afficher votre commentaire. Lisez notre pour en savoir plus.